Капремонт в мкд

[Zloi]

В следующем году предстоит капремонт многоквартирного дома. В фонде капремонта предлагают выбрать категории работ: крыша, инженерные системы, фасад, подвальные помещения или фундамент. выбрать можно 2 вида работ. Детально необходимые виды работ будут понятные только после выбора категории работ из вышеперечисленных. При всем этом оговаривается что затраты на выбранные работы не должны превышать нормативы.
У кого какой опыт с капремонтами? на что обратить внимание? Куда стоит сходить проконсультироваться?

[An_net]

Вы  сами, Советом дома, ну, или инициативной группой, должны решить, что вам в первую очередь надо делать. Если у вас крыша аварийная - то её, если проблем с крышей нет - то инженерные коммуникации - трубы отопления, х/г водоснабжения.
Если страшный фасад - то его,  с заменой окон.

[doc 600]

не доверяйте совету дома.
у нас полностью легли под жко.

[An_net]

Если у вас полностью легли под ЖКО, это не значит, что у всех так.

[doc 600]

не доверяйте совету дома.
у нас полностью легли под жко.

практика судебная показывает, что соблазн велик нажиться, поэтому лезут предприимчивые в совет мкд.

[Zloi]

Суть вопроса не много не в том. Дом 66года, по хорошему менять надо все. И крыша шиферная дырявая и стояки отопления не меняны и у многих каналья еще чугуний. Собственно мы и собираем инициативную группу чтобы понять что нам выгоднее для дома сделать и чтобы на мне делали то что выгоднее другим. Вопрос в том, что входит то, что названо "подвальные помещения". Например у части дома в подвале нет вентилляционных продухов. По некоторым данным они были, но сейчас ниже уровня отмостки, по другим данным жильцы когда-то потребовали чтобы их заложили напроч чтобы кошки там не жили, а в жко говорят что у них нет проектной документации. В итоге после протечек в подвале сырость не исчезает никогда. Все это усугубляется тем,  что вход в подвал осуществляется через подъезды.
Вот и хочется понимать будут ли при выборе "подвальные помещения" делать нужные работы по проектированию и устройству продыхов? Будут ли проектировать перенос входа в подвальное помещение снаружи дома? Входит ли в это замена труб в подвале? На сайте фонда капремонта за 2017г в основном производились ремонты крыши, фасада и инженерных коммуникаций. я нашел лишь 3-4 случая работ по подвальным помещениям, и то в приложенных сметах значится устройство подстилающих песчаных слоев, штукатурка поверхностей внутри, замена дверей входных в подвал.
Может у нас где-то проводят консультации? Разъясняют про виды работ? В фонде капремонта пока посылают к ним на сайт и в жилищный кодекс.

[dn580]

если шифер, то выбирайте кровлю с водосточкой - кровля основное и дорогостоящее.
ну и замена всех коммуникаций. если все сделают хорошо, то подвал будет сухим.

[An_net]

Какие виды работ входят в ремонт подвала - это вы сами выбираете. Что выберете - то и будет входить.

Не знаю, что у Вас, видимо, УК.
Но у  нас ТСЖ.  Мы в свое время выбрали способ аккумулирования денег - наш личный счет в банке. То есть, мы распоряжаемся только своими деньгами.
Когда там накопилась энная сумма, мы провели общее собрание, выбрали виды работ, записали в протокол. Также  в протоколе должно быть указано, с какого счета берутся деньги, кто уполномочен подписывать акты работ и снимать деньги со счета на оплату выполненных работ.

А где у вас деньги? Если на таком же личном счете - то в рамках этой суммы вы и заказываете любые работы, относящиеся к подвалу.
Если в "общем котле" - то пишите виды работ, предварительно их расцениваете - и, наверно, в УК. Или в Фонд капремонта. Дальше консультируетесь.

[Zloi]

На сколько я знаю, 26 марта в администрации будет проводиться информационное мероприятие по капремонту. На сколько мне известно собирает всех Жилищная политика, МКУ. Надеюсь будут рассказывать что-то полезное.

[Alexey]

Zloi

Zloi, Ради интереса какой у вас адрес дома, вдруг я его делать буду