Консультация по квартире

[doc 600]

вопрос стоял:переходит или нет долг за капремонт,а не есть ли возможность высудить его с прежнего собственника,

перебрали все варианты. в чем проблема?

[Фдуч]

Сбер наоборот сейчас лютует, всё больше и больше всяких справок просит, даже доверенность должна быть по их образцу выписана, государство в государстве, скоро анализы просить будут, если плохие ипотеку не дадут.

Хз в ноябре прошлого года квартиру брал, их ничего не волновало.

[lev2012]

вопрос стоял:переходит или нет долг за капремонт,а не есть ли возможность высудить его с прежнего собственника,

В ДКП прописываете что все ком.расходы на продавце до момента регистрации права.

[shtirlitz80]

Цитата: 077Sergey от 17 Сентябрь 2019, 22:37

    вопрос стоял:переходит или нет долг за капремонт,а не есть ли возможность высудить его с прежнего собственника,

перебрали все варианты. в чем проблема?

В ДКП прописываете что все ком.расходы на продавце до момента регистрации права.

проблема видимо в том, что сначала вам надо заплатить свои деньги за чужие долги, а потом еще побегать за бывшим собственником, треся ДКП со всем "прописанным", и не факт, что хоть что-то получите даже имея суд.решение
если есть практика, когда было отказано во взыскании с нового собственника по долгам за кап.ремонт старого - № дела ? чтоб говорить о ВАРИАНТАХ

[doc 600]

если интересно, поищите.
а так то достаточно отзыва судебного приказа, которые мировые суды штампуют сотнями.

[shtirlitz80]

если интересно, поищите.
а так то достаточно отзыва судебного приказа, которые мировые суды штампуют сотнями.

так вы же писали, что у вас есть такая практика, где она ?
ОТМЕНА судебного приказа ведет далее к подаче иска, с тем же результатом - взыскание денег, не вводите людей в заблуждение
лучше проверить долги ДО передачи денег, в случае наличия - как минимум удержать из цены

[doc 600]

вам надо, ищите. причем в кургане оспаривал и не раз. и в суд ФКП ремонта потом ни разу не подавал на меня. Подавал на прежнего собственника.
а суть моего поста была в том, что можно бороться и положительно решать. не безвыходная ситуация.
долги проверять надо, согласен.

[shtirlitz80]

Цитата: 077Sergey от 17 Сентябрь 2019, 20:31

    капремонт вешают,увы,есть судебная практика

у меня есть другая.

а суть моего поста была в том, что можно бороться и положительно решать. не безвыходная ситуация.

и в суд ФКП ремонта потом ни разу не подавал на меня

то, что не подавали, не значит, что есть другая практика, отличная от описанной 077Sergey, вам просто повезло
что ситуация не безвыходная - это и так понятно,долги то чужие, вопрос в затраченных нервах, времени, деньгах, а также в сомнительном исходе всех мероприятий

кстати на тему

Подавал на прежнего собственника.

что мешает, если не получат реального исполнения, зайти с требованиями к вам ?

вам надо, ищите

мне - не надо, я жилищный вопрос свой решил давно, надо чтоб никому из ув.форумчан не пришлось бегать за отменами суд.приказов, решать с фонодом кап.ремонта и т.д. почитав ваш комментарий о другой практике

[doc 600]

вопрос не везения, а опыта и практики.
давным давно не сталкивался с взысканиями.
это было до 15 года.
добавлено: 18 Сентябрь 2019, 09:37ну и практику глянул.
просто не сталкивался раньше, но по РФ есть решения и в пользу новых собственников и в пользу ФКС.

[shtirlitz80]

часть 3 статьи 158 ЖК РФ, действующая редакция, дословно "Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме."

Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ в часть 3 статьи 158 внесены изменения, действие которых распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.

не должно быть практики, противоречащей закону
какие номера дел "по РФ" в пользу новых собственников ? есть выводы именно о том, что обязательство не перешло ?

[Паха72]

Чего то задумался.
Пример:
Я собственник, но не зарегистрирован (не прописан), но зарегистрирована жена (например).
За сколько человек я буду платить коммуналку? (Счётчики понятно)

[MEGAVOLT]

Чего то задумался.
Пример:
Я собственник, но не зарегистрирован (не прописан), но зарегистрирована жена (например).
За сколько человек я буду платить коммуналку? (Счётчики понятно)

За одного.

[EU83]

Чего то задумался.
Пример:
Я собственник, но не зарегистрирован (не прописан), но зарегистрирована жена (например).
За сколько человек я буду платить коммуналку? (Счётчики понятно)

мы за всех платим. Я не прописан. Только жена.
Лифт, мусор вроде...
у нас ТСЖ

[Паха72]

За одного.

мы за всех платим. Я не прописан. Только жена.
Лифт, мусор вроде...
у нас ТСЖ

Мнения разделились.

[Izverg]

В УК будешь платить за одного (по прописке), в ТСЖ, ТСК будешь платить за всех ( по факту проживания), но всё же я думаю от устава-собрания собственников зависит. Всё предельно ясно .