Гараж - эксплуатация, ремонт и содержание

[gdv2005]

а так 30к за работу

может за материалы?

[dinkilman]

может за материалы?

узнай стоимость работы крана два раза и кладка кирпича, плюс бетон и доставка, плюс стоимость перекрытия бикростом,плюс доставка материалов. И посчитай отдельно материалы сколько будут стоить вот и получится сотка.

[gdv2005]

dinkilman, угу, примерно понял, но говорю, я в строительстве ничего не знаю, ни расценок, ни где что подешевле купить\заказать, мой уровень - это ремонт в квартире  Потому и спрашиваю знающих людей, тут вон, почти каждый 3-й по десятку домов построил    Хотя с другой стороны до 150 можно и готовый поискать в более-менее нормальном состоянии, и тоже 4х6, но это проблематично, там очень мало таких, а вот "развалюшку" можно легко купить.
В 10 метрах еще один кооператив, там большие, более новые гаражи, но странно как-то. Пара гаражей 5х8 (6х9) второй год периодически на авито висят, а звонишь посмотреть, о покупке договориться - не продаем! Нафига тогда регулярно объяву публикуют?! 

[doc 600]

границы гск выяснял? проект типовой есть? фундамент с запасом?

[dinkilman]

dinkilman, угу, примерно понял, но говорю, я в строительстве ничего не знаю, ни расценок, ни где что подешевле купить\заказать, мой уровень - это ремонт в квартире  Потому и спрашиваю знающих людей, тут вон, почти каждый 3-й по десятку домов построил    Хотя с другой стороны до 150 можно и готовый поискать в более-менее нормальном состоянии, и тоже 4х6, но это проблематично, там очень мало таких, а вот "развалюшку" можно легко купить.
В 10 метрах еще один кооператив, там большие, более новые гаражи, но странно как-то. Пара гаражей 5х8 (6х9) второй год периодически на авито висят, а звонишь посмотреть, о покупке договориться - не продаем! Нафига тогда регулярно объяву публикуют?! 

может проще сменить гск? например в том же копае, на водоканале, по половинской у железки 

[shtirlitz80]

границы гск выяснял?

самый правильный вопрос 
что с землей под гаражом ? аренда, собственность ? какие границы под гаражом и зем.участка ГСК ? столб тоже не просто так стоит на определенном расстоянии, должны нормативы быть, их ОБЯЗАТЕЛЬНО надо смотреть, чтоб потом не сносить/выносить вновь построенное в старые границы - это по "бумажкам"

Несущие стены - перед и зад.

как определил ? из чего крыша сейчас и будет ? ну и стенка внешняя должна быть "броневой", раз гараж крайний, особенно если дальше пустырь, кусты и т.д., глухое место в общем

в свое время озадачился тоже купить гараж возле дома, также предлагали кусок Г за 100 или 150 килорублей, + многолетние долги на нем, нафиг надо такое, там тоже надо было дерибанить до основания и делать практически заново
знакомый как раз продавал бокс через несколько от этого какахена, стены кирпич, крыша - плиты перекрытия межэтажные, толстенные ворота - 180 тыр, для центра нормально, учитывая, что вместе с землей под ним в собственности
поднял с торца на 2 кирпича плашмя (отец запасливый, нашелся ЖД домкрат, другие не тащили), согласовав с соседями, а то низковато было для моего пепелаца, заново протянул свет, зафигачил из уголка сороковки стеллажи с обеих сторон, с торца из того же уголка и милиметрового железа (которое нашел внутри гаража, яма была сделана) сделал верстак, вентиляцию, все покрасил из краскопульта, крышу перекрыл - красота, приятно зайти ... было..пока хлама не натащил 
поскольку делал кроме крыши все сам с отцом - окончательная цена гаража встала чуть больше 200 тыр
уголок кстати брал в чермете за Рио в сторону Солнечного, дешево и сердито

мой совет - поищите лучше нормальный, многие гаражи стоят просто так, или нужны народу деньги, выйдет проще по времени, нервам и деньгам

[dinkilman]

Правовые вопросы и земельные рассматривать не будем, тут все с председателем решать надо, интересна техническая сторона дела

вопрос о строительстве, а не о том как и что зарегистрировать, написано же все в первом посте.

[shtirlitz80]

ок dinkilman, просто не читайте этот кусок моего поста

это тоже можно не читать 

(кликните для показа/скрытия)

полагаю ТС не должен наивно полагаться на перцедателя, который сам может знать чуть меньше чем нихрена
решалово типа "вот те крест все будет ништяк, я отвечаю" - и потом хоть противоядерный бункер там забацай, а придется убирать
без "гумажек" новое строительство недвиги - самоволка, реконструкция существующей - самоволка, снос - по иску ЛЮБОГО заинтересованного лица
потому и рекомендовал альтернативу

[dinkilman]

ок dinkilman, просто не читайте этот кусок моего поста

это тоже можно не читать 

(кликните для показа/скрытия)

полагаю ТС не должен наивно полагаться на перцедателя, который сам может знать чуть меньше чем нихрена
решалово типа "вот те крест все будет ништяк, я отвечаю" - и потом хоть противоядерный бункер там забацай, а придется убирать
без "гумажек" новое строительство недвиги - самоволка, реконструкция существующей - самоволка, снос - по иску ЛЮБОГО заинтересованного лица
потому и рекомендовал альтернативу

да я без претензий, просто думаю надо подсказать по строительсту человеку, а дальше его проблемы что да как, впринципе он так и написал 

[shtirlitz80]

дополню парой видосов для иллюстрации пагубности идеи внешней стены гаража из пеноблоков

(кликните для показа/скрытия)

добавлено: 19 Ноябрь 2018, 23:47да дело не в претензии, дело в алгоритме: начало строительства - всегда с просмотра "гумажек", строительство БЕЗ этой предварительной процедуры может не только быть зазря, но и подкинуть таких проблем, что придется продать последние штаны
с вашего позволения накидаю несколько примеров

(кликните для показа/скрытия)

1. при устройстве фундамента ЗА пределами существующего объекта повреждается кабель связи, водо- газопровод - здравствуйте убытки по восстановлению и упущенная выгода от простоя (самый наверное попаданский случай, не дай Бог никому)
2. объект влезает в охранную зону кабеля связи, водо- газопровода (в том числе подземного исполнения) или ВЛ (столб там точно же есть), ничего не портится при строительстве - вынос объекта обратно за счет строителя
3. если граница зем.участка ГСК или гаража идет по внешней стене последнего - вынос объекта обратно за счет строителя, особенно актуально, если кому-то разрешат строить или еще какю фигню творить, для которой понадобится зем участок по границу с ГСК, если не по краю - сам ГСК может "нарезать" для еще гаражей, при этом перцедатель может быть уже не тот
4. проявляется сосед с претензией, что в результате работ ТСа у него гараж разваливается, докажет причинно-следственную связь (а это не трудно) - платить, а может и опять убирать полностью/частично
5. совсем уж одиозно, но бывает сплошь и рядом - совершенно левым людям не понравился ТС, его строительные работы, мешает пройти, проехать, обмаралось авто мимо проезжая, мигрень, вспышки на солнце, любимая собака уговнякалась в строительном мусоре и т.д. - жалоба в АТИ, предписание, ТС снова в (_._)
6. комбинации вариантов или добавить по вкусу 

[doc 600]

сначала приватизируй землю под гаражом, потом получи разрешение на расширение границ. потом все остальное.

[gdv2005]

Товарищи, еще раз скажу - дело не в правовых ньюансах! Не засоряйте пожалуйста тему.
Мне нужно узнать, возможно такое сделать с технической точки зрения и во сколько это может встать. К материалам тоже не стоит придираться, плотного пеноблока будет достаточно. По ГСК постоянно курсирует полиция, причем то ППС, то гаишники, то газельки, как будто там у них полицай-хата  Все освещено и камеры с Энергосбыта смотрят, хотя им думаю плевать! Данный бокс, по сравнению с остальными, как-раз и утоплен на эти полтора метра, граница кооператива по дальнему краю дороги, а дорога в трех метрах от торца бокса.
Меня смущает связка соседской стены и фундамента с новой стеной и фундаментом.
Повторюсь, важно узнать технические проблемы и стоимость. если вылазит за 150 килорублей, то проще готовый купить и подшаманить его, чем заморачиваться со стройкой. Но интересен гараж именно здесь, во первых под окнами, во вторых в начале кооператива место высокое, учитывая что кооператив на болоте стоит. Дальше, вглубь кооператива места не фонтан, там низина, вся вода туда бежит, на проезде постоянно лужа с небольшое озерко и глубиной по колено.
Конечно интереснее купить рухнувший гараж и соседский с ним, но хозяева развалюхи-колдыри не продают по цене хлама, а просят как за добрый.

Фотка прошлогодняя, этим летом уже и стена внешняя из блоков вместе с крышей рухнула. Выкупить бы эти два, да заделать гараж 6х6...

[doc 600]

если не боишься что снесут, все равняй до пола. новый фундамент и новые стены.

[v-s]

Но интересен гараж именно здесь, во первых под окнами, во вторых в начале кооператива место высокое, учитывая что кооператив на болоте стоит. Дальше, вглубь кооператива места не фонтан, там низина, вся вода туда бежит, на проезде постоянно лужа с небольшое озерко и глубиной по колено.

давно имею гараж в этом кооперативе ...
вода близко что в начале кооператива что в середине одинаково..
был гараж и в первом ряду , решил выкопать погреб ,выкопали полтора метра ...утром прихожу и пипец , можно купаться,  воды по пояс
бросили эту затею и обратно зарыли . продал его лет 10-12 назад .
сейчас гараж в центре этого кооператива - по весне вода бывает в смотровой яме .. но не каждый год
вода в проезде бывает потому что машины моют каждый день владельцы гаражей справа от дороги (у них скважина своя )
но не по колено .
а так тоже есть желание купить соседний гараж и расшириться, но сосед -пенсионер хочет много 100 тр , но это дорого вылезит с учетом перестройки

[gdv2005]

вода в проезде бывает потому что машины моют каждый день владельцы гаражей справа от дороги (у них скважина своя )

есть такое дело, но лужа не из-за этого, сколько там они намоют, да и скважину только второй год как сделали. Все моют, и я тоже мою. Там в конце улицы есть ливневка, да еще и соседский ГСК свою воду туда отводит, ливневка забита и не справляется. Старому председателю все по шарабану было, лишь бы "у руля" сидеть, потому нынче летом его в зашей и выперли.
Грунтовые воды там рядом, это да, бывает по весне на асфальте можно как на водном матрасе качаться.
У СК КГУ опять выставили гараж, уже за 270 https://www.avito.ru/kurgan/garazhi_i_mashinomesta/garazh_28_m_756081915, но блин странные люди - не продают. Родственник еще в прошлом году за 300 хотел взять - не продаем