Строительство дома на дачном участке 2023 год

[stalker]

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь уже заморачивался - в интернете информация разношерстная, одни пишут - что можно дом на учет по дачной амнистии поставить, другие про то что надо уведомлять о начале строительства,  третьи о том что с марта 2023 надо вообще разрешение на строительство получать?

СНТ в кетовском районе, если надо разрешение на строительство получать - это куда обращаться? Какая из курганских фирм может помочь в подготовке документов, может кто подсказать, порекомендовать. Буду очень благодарен

[Alek]

Разрешение на строительство получать нужно. Обращаться в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Кетовского района. Получал в 2011.
пысы. Правда не СНТ, а поселок с ИЖС.

[Eugen333]

Тут все зависит, дом уже есть или строить собираешься?
Если уже есть, оформляй по амнистии. Если еще нету, то можно тоже по амнистии оформиться, но я бы все же разрешение взял
добавлено: 22 Август 2023, 11:52Если строиться собираешься, строй строго по нормам и отступам. Да, по амнистии поставят на учет дом даже с нарушениями пзз, но чуть что, снесут по суду на раз.
И да, в администрации Кетовского района закажи (через госуслуги) ГПЗУ. Там на нем тебе расчертят весь участок по зонам, где че можно строить а где нет, отступы нарисуют. Охранные зоны если есть обозначат. Это поможет дом правильно на участке поставить и избежать проблем.
Услуга бесплатная.

[stalker]

Тут все зависит, дом уже есть или строить собираешься?

Так строить, был бы - понятно что по амнистии.

Если строиться собираешься, строй строго по нормам и отступам

на 6 сотках 
добавлено: 22 Август 2023, 11:55

Правда не СНТ, а поселок с ИЖС.

Ну для ИЖС понятно - а для СНТ - вроде как до 2023 не надо было разрешения брать

[Eugen333]

на 6 сотках

А это не важно, твоя задача по нормам и отступам построиться... Иначе любой сосед которому дорогу перейдешь обеспечит тебя геморроем. Вплоть до сноса.
И еще, не известно что будет дальше. Понятно что почти все строили абы как, и пока за это не особо трясут, тока по наводке. А что будет потом угадать сложно

[gdv2005]

Эх, мне бы дачу на 2-3 кирпича поднять, и можно под ИЖС можно переделывать, а так низко стоит. (((

[stalker]

А это не важно, твоя задача по нормам и отступам построиться... Иначе любой сосед которому дорогу перейдешь обеспечит тебя геморроем. Вплоть до сноса.

Вас Евгений послушать - так в г Кургане - должны уже 90% частных домов снести, Западный, Рябково, Северный, Воcточный, где все дома впритык стоят :)

[Crack]

Ну это их дело, полностью согласен что лучше делать всё как полагается

[stalker]

Разрешение на строительство получать нужно. Обращаться в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Кетовского района. Получал в 2011.
пысы. Правда не СНТ, а поселок с ИЖС.

Кто документы вам готовил?

[Eugen333]

Вас Евгений послушать - так в г Кургане - должны уже 90% частных домов снести, Западный, Рябково, Северный, Воcточный, где все дома впритык стоят :)

Правила меняются, я еще раз говорю, пока глаза закрывают, потом неизвестно что будет.

[stalker]

Eugen333, да я согласен, по-этому к существующим 8 соткам прикупил соседние 7 :)  Мне бы просто найти сейчас проверенных людей, кто занимается подготовкой документов - что им все доверить. У меня просто времени нет вникать, попытался почитать вчера 4 часа пролетело, яснее ничего не стало, работать надо по работе, а не повышать эрудицию в земельно-архитектурном законодательстве :)

[Eugen333]

К сожалению, чтобы все было как надо надо самому быть и поваром, и врачом, и строителем, и юристом и тд

[fuhjnjh]

Про Кетово не знаю. Но наверно также.
В Кургане идете в МФЦ.
Заполняете заявление+копию св-ва на землю и нарисуете на листке схему размещения дома на участке (расстояние от границ участка с указанием север юг запад восток).
Если все ровно через пару недель получите разрешение).   

[gdv2005]

Правила меняются, я еще раз говорю, пока глаза закрывают, потом неизвестно что будет.

Особенно на фоне последних пожаров, а это очень надёжный повод.

[Alek]

Кто документы вам готовил?

Там нечего особо готовить. Как верно выше заметили, нужны свидетельство о праве на участок и заявление.
Но повторюсь, я это делал давно, а у нас законодательство и требования меняются чуть ли не ежемесячно.