Стройка дома с нуля на голом участке

[Паха72]

Ты о чем споришь?

О том, что твои страшилки, например, только для тебя.

у тебя кадастровая стоимость какая? не смущает что по 13 году?

Нет не смущает, до этого было 250 тысяч. И с каждым годом дом старее, и кадастровая меньше. Даже если поднимут, то не так, как на новый.

и участок с тараканье.....

Был бы в три раза больше, было бы 180 рублей налога.

У меня стоимость кадастровая в десятки раз выше и участок в 5 раз больше. Есть еще вопросы?

Если бы я сейчас построил и всё оформил, то и у меня бы было по другому, поэтому

У меня все сто раз посчитано.

Это у тебя, у остальных не всё так страшно.
У тебя же посыл такой, что в СНТ налоги меньше, чем в деревне, за СНТ будущее и всё в таком духе.
Вот я и пишу, что это не так!!!

[tomara]

Ну если по новым правилам расчет идет по кадастровой стоимости, то получается на идентичные дома в СНТ и ИЖС ни налоговая нагрузка должна быть идентична. Разве нет?

[gdv2005]

Ну если по новым правилам расчет идет по кадастровой стоимости, то получается на идентичные дома в СНТ и ИЖС ни налоговая нагрузка должна быть идентична. Разве нет?

Разница в сути, садоводство и индивидуальное жилье. Но думаю скоро эту лазейку прикроют, любит любое государство бабло с челяди стричь!

[doc 600]

О том, что твои страшилки, например, только для тебя. Нет не смущает, до этого было 250 тысяч. И с каждым годом дом старее, и кадастровая меньше. Даже если поднимут, то не так, как на новый.Был бы в три раза больше, было бы 180 рублей налога.Если бы я сейчас построил и всё оформил, то и у меня бы было по другому, поэтому Это у тебя, у остальных не всё так страшно.
У тебя же посыл такой, что в СНТ налоги меньше, чем в деревне, за СНТ будущее и всё в таком духе.
Вот я и пишу, что это не так!!!

ты живи дальше в своем однодневном иллюзорном мире, с четкой уверенностью, что всех умней. я не против. тем более, что за твое новое казенное жилье все равно платить будет колхоз, не ты.
а люди НОВЫЕ дома строят, им разрешение на строительство получать, проекты делать. изменения в ген.план согласовывать.
я за просветский дом налог платил 96000, новый хозяин платит 144400. и очень я долго думал по новому дому, как и что, я мог легко в ижс балковский заскочить.
и пугать я никого не собираюсь, оно мне не надо. всего лишь подсказал. делайте выводы.
мне ижс не нужен в принципе, я из него вырос, скоро запретят менять использование земель , народ из сх побежит именно в снт.
я больше в этой дискуссии бесполезной участвовать не хочу.
одна, последняя рекомендация - при постройке  дома нового, особенно под ипотеки и в кредит ОБЯЗАТЕЛЬНО учитывайте оценку, не завышайте ее изначально, на учет ставить будете, очень пожалеете.

[Паха72]

ты живи дальше в своем однодневном иллюзорном мире, с четкой уверенностью, что всех умней. я не против.

Я разве сказал, что всех умней??? Это ты пытаешься доказать, что видишь будущее на 100 шагов вперёд. Так кто пытается выглядеть всех умней?

за твое новое казенное жилье все равно платить будет колхоз, не ты.

Это казённое жильё, я его своим не рассматриваю. За новое, конечно налог будет больше, я это и не оспариваю 

я за просветский дом налог платил 96000, новый хозяин платит 144400.

Запросто, если дом в черте города.

мне ижс не нужен в принципе, я из него вырос, скоро запретят менять использование земель , народ из сх побежит именно в снт.

Блин, я тебе про зелёное, ты тут про круглое.
Причём тут земли сельхозназначения??? Я говорю про земли населённых пунктов - ИЖС, ЛПХ.

и очень я долго думал по новому дому, как и что, я мог легко в ижс балковский заскочить.

Ты так и не привёл веской причины почему СНТ лучше, чем ИЖС???
добавлено: 02 Сентябрь 2018, 13:52

про налоги тоже не забываем. 100 кв в ижс стоит раза в 4 больше того же в снт.

Вот тут не соглашусь. С чего бы такая разница?

[doc 600]

в кетовском район при подключении ээ не забываем про требования  по сборке. только ваяк и только одного вида.

[tomara]

всего лишь подсказал

Я не совсем поняла про налоги. Где ошибка в моих рассуждениях?

Ну если по новым правилам расчет идет по кадастровой стоимости, то получается на идентичные дома в СНТ и ИЖС ни налоговая нагрузка должна быть идентична. Разве нет?

[kutepov]

монолитные дома? кто что знает? знаком может кто или живет в таком? монолитный железобетон

посмотрел несколько роликов на форумхаусе, вполне интересно.

[toxa1970]

Я тоже задумался о строительстве дома. Самому нет времени, придется нанимать. Пересмотрел кучу предложений, везде  сплошные вопросы.
Да и землю сначала надо, определиться где строить. А может купить готовый и не заморачиваться? кто-нибудь сравнивал  плюсы и минуса стройки и покупки?

[gdv2005]

А может купить готовый и не заморачиваться? кто-нибудь сравнивал  плюсы и минуса стройки и покупки?

Так вроде почти вся тема про это!

[toxa1970]

Читаю.

[Паха72]

кто-нибудь сравнивал  плюсы и минуса стройки и покупки?

Давай прикинем.
Каждый дом индивидуален (я имею ввиду тоже расположение, участок, постройки на участке, а не только сам дом).
При постройке, ты построишь, так как хочешь, но в данный момент. Через некоторое время, ты скажешь, что сделал бы немного по другому.
Стройка, тоже денег стоит. Я в колхозе дом строю (ведомственный), прикинул уже 3,5 млн. вырисовывается.
Плюс постоянно надо следить за стройкой, этакий прораб, иначе закосячат в чём нибудь.
Если готов к нервяку, то строй.

[toxa1970]

К нервяку я всегда готов. Времени совсем нет. 3,5 млн это только стены и кровля или двери окна, отделка?

[Паха72]

К нервяку я всегда готов. Времени совсем нет. 3,5 млн это только стены и кровля или двери окна, отделка?

Это всё, с подвалом под всем домом, забором и воротами. Но цифра примерная.
Выглядит так:
Подвал в рост (1,8м.) дом по наружке 9,6х9,6 из газоблока 375 толщины. Второй этаж мансардный.
Коробка, крыша (второй этаж) без железа, вата, плёнки, окна, входные двери (2) = 1 850 000.
Плюс вся инженерка (электро, септик, отопление, вода) 850 000.
Плюс железо на крышу, забор и сайдинг (металл) 200 000.
Уже 2 900 000.
Плюс штукатурить, заливать пол (перекрытия везде плиты), отделка, двери межкомнатные, лестницы в подвал и на второй этаж = хз сколько.
Вот и подбираемся к 3,5 млн. И это без гаража, бани и сарайки какой.
добавлено: 30 Сентябрь 2018, 21:52Дом в чистоте выходит в 120 квадратов на оба этажа, примерно.
добавлено: 30 Сентябрь 2018, 21:53Забыл добавить, подключение газа, около 150 000.

[toxa1970]

Это получается 30000 рублей за 1 м2. Дороговато. Это без стоимости земли.
Готовые дома (если уж не совсем крутые) до 30-ти тыс за 1 м2  не дотягивают. Вот пример: https://kurgan.cian.ru/sale/suburban/192442585/   или https://kurgan.cian.ru/sale/suburban/188586326/