Стройка дома с нуля на голом участке

[Eugen333]

за городом думаю будет при проведении кадастровой оценки учитываться инфраструктура: была просто нарезка под картоху - одна цена, провели газ - дороже, дорогу сделали - еще дороже, соц.объекты появились - еще ловите увеличение налогооблагаемой базы
кадастровая оценка делается каждые 5 лет и она по сути и есть оценка рыночная, но приблизительно

5 лет назад были участки кадастровой стоимостью 10к. сейчас стоимость уже 25к. при том что ничего не изменилось в инфраструктуре.
мой участок стоил 25, теперь около 60. опять же по кадастру.
то есть рост в 2 раза. обоснованно? ну не знаю, не знаю...
добавлено: 05 Август 2020, 15:54ну как бы, платил ты раньше 10р в год. теперь уже 200 к примеру. ну фиг с ним, 200р в год это ерунда. но с ерунды все и начинается

[shtirlitz80]

инфляйца же, чего непонятного ? 
через 5 лет будет еще веселее

[MEGAVOLT]

К примеру мой гараж стоит 100к, а по кадастру 16к!

А у меня вот есть дом в деревне, дак там его за 100к даже никто и не купит, а по кадастру он 400к. 

[gdv2005]

А у меня вот есть дом в деревне, дак там его за 100к даже никто и не купит, а по кадастру он 400к. 

ну вот один реальный пример, и скажем честно - не радостный!

[3AHO3A]

А у меня вот есть дом в деревне, дак там его за 100к даже никто и не купит, а по кадастру он 400к. 

Есть такое же в деревне. Продать за 150 не смогли, а касдратенный инженер зарядил 700. Причем еще и жилплощадь увеличил на 20 кв.м. - приплюсовал неотапливаемые сени и навес над входом в дом. Навес без фундамента, просто "крыша" из горбыля между домом и забором.

[shtirlitz80]

Причем еще и жилплощадь увеличил на 20 кв.м. - приплюсовал неотапливаемые сени и навес над входом в дом.

ну а хрен ли вы хотели ? явно никто реконструкцию не согласовывал, так то еще и штраф "отсыпать" могли 
строят понимаешь невозбранно всякое по своему усмотрению, а потом еще и недовольны 
правда во всем частном секторе так всегда - но кого это волнует 
как раньше поговаривали - или чума, или мор, или землемер во двор 

[EVGEN]

В 5 раз вырос налог для меня, кто и как оценивал кадастровую это конечно вопрос.

[3AHO3A]

явно никто реконструкцию не согласовывал

Это было первое оформление, никакой реконструкции.

[abi]

Мне вообще ситуация нравится....  ты купил землю, то есть она твоя, на ней что-то построил, сам и на свои деньги, с которых уже заплачены все налоги....  и снова дай.... и чем дальше тем больше дай.

[shtirlitz80]

Это было первое оформление, никакой реконструкции.

что имеется ввиду ? новое строительство ? так там тоже разрешение нужно, проект...

Мне вообще ситуация нравится....  ты купил землю, то есть она твоя, на ней что-то построил, сам и на свои деньги, с которых уже заплачены все налоги....  и снова дай.... и чем дальше тем больше дай.

с одной стороны вроде так, с другой - у вас есть только ПРАВО что-то построить, а что конкретно - надо согласовывать и в принципе это правильно, а то срутся потом соседушки на тему у кого куда вода бежит и снег летит, а также солнце загораживается, и это если еще не касаться тем пожарной безопасности и прочего более серьезного

[voip]

Так кто опять раздувает ажиотаж и панику?!
Ну ведь кадастровая ниже рыночной стоимости!

Я купил участок за 1/3 кадастровой стоимости.

[MEGAVOLT]

что имеется ввиду ? новое строительство ? так там тоже разрешение нужно, проект...

Строительство старое, оформление новое. 
В деревне раньше никакого разрешения и проекта не нужно было. Видишь пустое место, берешь и строишь дом. И дома ни у кого нигде не оформлены были. Это сейчас зажали, при перепродаже требуют оформление. А раньше вот тебе Манька пять коров, а тебе Ванька за них дом. 

[masol]

То мы хотим, чтобы как у них, то нам не нравится 

[Winston]

Я купил участок за 1/3 кадастровой стоимости.

А мы в деревне купили за 1/20.

[Eugen333]

Лишь бы че нибудь пукнуть
То что у них плюсом к участку под застройку прилагается еще и инфраструктура, в тч свет, вода, газ, каналья, интернет, дорога с твердым покрытием, мы конечно умолчим. Зато у нас все лучше, после сдачи многоквартирника люди грязь с глиной во дворе годами месят. Как в зазике было. Когда еще люди во все инстанции писали, и по телеку этот двор показывали
добавлено: 06 Август 2020, 12:13

А мы в деревне купили за 1/20.

Что за деревня у вас?