Стройка дома с нуля на голом участке

[MEGAVOLT]

Я купил участок за 1/3 кадастровой стоимости.

А мы в деревне купили за 1/20.

Но налоги за них будете платить по полной стоимости. В этом и подлость от государства. 

[masol]

точно, у них где в землю не ткни, всё инфраструктура, особенно рядом с трейлерами

[MEGAVOLT]

То мы хотим, чтобы как у них, то нам не нравится 

Это другое! Понимать надо! 

[Eugen333]

точно, у них где в землю не ткни, всё инфраструктура, особенно рядом с трейлерами

Трейлер-парки у них посмотри сначала. Хотя че тут с тобой распинаться, тыж ниче не видишь.
А у нас и трейлер поставить некуда. И купить неначто. Если уж жизнь совсем приперла и жить негде. Лучше уж в коробке спать, зато с гордостью за отчизну 

[masol]

задолбали кстати эти спящие в коробках, они ведь у нас повсюду, да? в коробках, палатках, трейлерах

[Eugen333]

Я же забыл. Тебе из телевизора сказали что мы победили бедность, и что бомжей у нас больше нет, все трудоустроены и вообще у нас все лучше всех!

[shtirlitz80]

Строительство старое, оформление новое. 
В деревне раньше никакого разрешения и проекта не нужно было. Видишь пустое место, берешь и строишь дом. И дома ни у кого нигде не оформлены были. Это сейчас зажали, при перепродаже требуют оформление. А раньше вот тебе Манька пять коров, а тебе Ванька за них дом. 

и ВСЕГДА такая движуха называлась самовольной постройкой

Статья 109. ГК РСФСР 1964 года
Последствия самовольной постройки дома

Гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п.
По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.
При безвозмездном изъятии у гражданина на основании настоящей статьи жилого дома (дачи) или части дома (дачи) суд может лишить его и проживающих с ним лиц права пользования этим домом (дачей). Однако, если эти граждане не имеют иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, исполнительный комитет местного Совета народных депутатов, которому передан изъятый дом (дача), предоставляет им другое жилое помещение.

сейчас
части 1 и 2 Статьи 222 ГК РФ 1994 года, остальные части приводить не буду, итак простыня здоровая
Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

так что жилая недвига без разрешения, равно как с разрешением, но впоследствии с чем нибудь приговняканным (доп.комната, сени, перенос стен и прочая реконструкция) всегда самоволка
как по факту делалось мы все знаем, но сейчас учет налаживают и в бардаке пытаются порядок навести, что активно не нравится ибо с покон веку че хочу - то и ворочу на своей земле 

[Eugen333]

Иными словами, строй по правилам, а если заставят регистрировать то уж тогда регистрируй... Если все нормы соблюдены, то проблем не будет.
И кстати насколько я читал разного рода юристов и тд, снос это крайний случай. В основном по суду обяжут устранить моменты которые влияют допустим на постройку соседа. Например гараж у тебя вплотную к забору соседа. Снег или дождь с твоей крыши всё к нему попадает, из за этого у него начало подмывать фундамент. Суд обяжет устранить это дело путем установки водостока и снегоуловителя на твоей крыше и организовать отвод воды. Как то так.
добавлено: 06 Август 2020, 12:37Снести могут в случае если твоя постройка угрожает жизни и здоровью твоему или окружающих

[Winston]

Заброшена, забыта всеми. Кулаш называется. Ровно 100 км от квартиры до дома. А мне там очень нравится, потому что тишина и никого вокруг...
Приезжали к нам гости из Алма-Аты, сказали что мы живём на краю света, почти в раю. Озеро, леса вокруг, воздух. Красота и покой, никакого бетона, машин, шума. И даже связи нет, значит нас никто ничем не облучает

Что за деревня у вас?

Но налоги за них будете платить по полной стоимости.

Налоги копеешные.

[shtirlitz80]

Если все нормы соблюдены

где вы такое видели ? 

снос это крайний случай

да, в ГК РСФСР же было предусмотрено, что надо обязательно предоставить другое жилье, сейчас - нет
не сносят только потому, что явление массовое и резонанс будет, а так - без проблем

[Eugen333]

добавлено: 06 Август 2020, 13:01

Заброшена, забыта всеми. Кулаш называется. Ровно 100 км от квартиры до дома. А мне там очень нравится, потому что тишина и никого вокруг...
Приезжали к нам гости из Алма-Аты, сказали что мы живём на краю света, почти в раю. Озеро, леса вокруг, воздух. Красота и покой, никакого бетона, машин, шума. И даже связи нет, значит нас никто ничем не облучает
Налоги копеешные.

Класс
Тоже так хотелось бы, но не позволяет работа быть так далеко от города.
Поэтому нашел неплохое место в 15 минутах от города. И размер участка устраивает, все же не 15 соток на которых не развернуться   
И озеро в 100 метрах) ровно за участком )

[shtirlitz80]

Eugen333, Михаил Александрович ОЧЕНЬ грамотный и толковый специалист, но в\на видео он разжевывает как легализовать самоволку, а по сносу в начале немного говорит ровно то же, что и я писал - пока либерально

[MEGAVOLT]

Налоги копеешные.

Я платил за дом 56 кв и 24 сотки земли 283 рубля. Посмотрим сколько в этом году начислят.

[voip]

Я платил за дом 56 кв и 24 сотки земли 283 рубля. Посмотрим сколько в этом году начислят.

Как при этом изменилась кадастровая стоимость?

[MEGAVOLT]

Как при этом изменилась кадастровая стоимость?

Пока не знаю. Надо будет как нибудь в этом разобраться. Когда шесть лет назад покупал, по кадастру была оценка в 400к.