Стройка дома с нуля на голом участке

[Eugen333]

И вообще с какого собственно зеленого растения ты опять все на своих любимых предпринимателей выкрутил?

в каком же месте, я стесняюсь спросить?

[3AHO3A]

5квм сеней погоды не сделают) хотя по моему мнению, налог должен считаться не с сооружения в целом а с жилой его части.

Он сени и навес в жилую вкрутил, 20+ метров. Не читал чтоли?
добавлено: 06 Август 2020, 21:42

в каком же месте, я стесняюсь спросить?

именно в этом

сами за такую великолепную и лучшую в мире власть голосовали    они вам под ваше же ликование покрупнее чопик то засунут 
весело начнется когда он за 70 летнюю халупу будет налог тыщ в 50 платить. ну а чо, к тому времени опять какую нибудь страну спасать будем, или лувр после пожара. пояса потуже затянуть надо 

[Eugen333]

Он сени и навес в жилую вкрутил, 20+ метров. Не читал чтоли?

и поленницу мог еще туда же зафигачить)
это норма(с) 
кто такие законы выдумывает, к ним все вопросы
добавлено: 06 Август 2020, 21:43

именно в этом

и при чем здесь "мои любимые предприниматели"? 

[3AHO3A]

и поленницу мог еще туда же зафигачить)
это норма(с) 
кто такие законы выдумывает, к ним все вопросы

А законы то причем, если чел не вкурил профессию?
добавлено: 06 Август 2020, 21:45

и при чем здесь "мои любимые предприниматели"? 

А это как раз та самая нежно любимая тобой власть, разве нет?

[Eugen333]

А законы то причем, если чел не вкурил профессию?

потому, что насколько мне известно, не оговаривается нигде жилое помещение или не жилое. вот у тебя дом, считай его полностью. и ессно любая пристройка к дому это автоматически считается тоже домом.
причем здесь профессия яхз.
добавлено: 06 Август 2020, 21:47

А это как раз та самая нежно любимая тобой власть, разве нет?

-а вот он полюбому насильник!
-почему?
-потому что у него х*й есть.

[3AHO3A]

потому, что насколько мне известно, не оговаривается нигде жилое помещение или не жилое. вот у тебя дом, считай его полностью. и ессно любая пристройка к дому это автоматически считается тоже домом.
причем здесь профессия яхз.

Я не разбирался как дома оговариваются, там черным по русски было указано "жилой площади". Есстессно я понимаю, что еще есть и нежилая видимо...

[Eugen333]

а по поводу пристроек, люди выходят из положения тем образом, что убирают их на момент "осмотра". иначе никак.
ты любого кадастровика пригласи, они тебе намерят одинаково

[3AHO3A]

а по поводу пристроек, люди выходят из положения тем образом, что убирают их на момент "осмотра". иначе никак.
ты любого кадастровика пригласи, они тебе намерят одинаково

Мне мерил другой, из другой конторы и по-другому. Все расхождения с планом сразу показал и утвердил на месте.

[shtirlitz80]

3AHO3A, если кроме шуток - надо бы проконсультироваться у нормального юриста вам, сени хз входят или нет в жилое, а вот с навесом так довольно странно ...
добавлено: 06 Август 2020, 21:54

ты любого кадастровика пригласи, они тебе намерят одинаково

[Eugen333]

Мне мерил другой, из другой конторы и по-другому. Все расхождения с планом сразу показал и утвердил на месте.

они мериют периметр дома, не разбираясь где у тебя котельная а где жилая комната, им на это пофиг
поэтому народ и разбирает по максимуму все террасы и прочее. перед замерами

[MEGAVOLT]

потому, что насколько мне известно, не оговаривается нигде жилое помещение или не жилое. вот у тебя дом, считай его полностью. и ессно любая пристройка к дому это автоматически считается тоже домом.
причем здесь профессия яхз.

Ну ведь два клика мышем же:

Виды жилых помещений (ст.16 ЖК РФ, ст. 673 ГК РФ)
Жилой дом или часть жилого дома*.
Квартира или часть квартиры.
Жилая комната**.
* Подразумевается одноквартирный жилой дом (см. п. 2 ст. 673 ГК РФ, а также гл. 6 ЖК РФ).

** Часть комнаты не может рассматриваться как самостоятельный объект жилищных отношений.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения включает «площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении«, но не включает «балконов, лоджий, веранд и террас«.

Жилая комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст.15, п.4 ЖК РФ).

Жилая площадь — сумма площадей всех жилых комнат.

Необходимо различать жилую комнату как отдельный вид жилого помещения (т.е. можно ли там прописать гражданина) и жилую комнату как часть жилой площади квартиры или дома (которая учитывается при определении жилой площади).

Какие комнаты относятся к жилым
Из предыдущих определений видно, что жилая комната — та, которая предназначена для непосредственного проживания. То есть сотрудник БТИ, производящий замеры дома, будет определять жилую площадь в соответствии с названиями комнат, которые указаны в проекте или поэтажном плане. По-видимому, методика следующая:

Замеряются все площади.
Вычитаются площади, вообще не входящие в общую площадь (Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. — Инструкция БТИ, п.3.36).
Определяются площади подсобных помещений (К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей — Инструкция БТИ, п.3.36).

[3AHO3A]

надо бы проконсультироваться у нормального юриста вам, сени хз входят или нет в жилое, а вот с навесом так довольно странно ...

2 юриста сказали идти в суд, иначе кадастр не меняется никак. Пенсу плевать, у него налога нет практически. Кто там за ним наследство получит, тот и будет расхлебывать.

[MEGAVOLT]

они мериют периметр дома, не разбираясь где у тебя котельная а где жилая комната, им на это пофиг
поэтому народ и разбирает по максимуму все террасы и прочее. перед замерами

Первый раз такое слышу.  У меня в документах написано:
Общая площадь дома 56 кв\м
Жилая площадь 48 кв\м

[Eugen333]

Первый раз такое слышу.  У меня в документах написано:
Общая площадь дома 56 кв\м
Жилая площадь 48 кв\м

ну да. общая 56, по периметру получается. убери все террасы навесы и прочее, станет меньше 
добавлено: 06 Август 2020, 22:06по моему, что то слышал про площадь дома и о влиянии ее на ставку налога. в том плане что если дом 50квм то одна ставка, а если более скольки-то (типа 100итд) то ставка выше.
если кто в курсе, поправьте

[3AHO3A]

ну да. общая 56, по периметру получается. убери все террасы навесы и прочее, станет меньше

У другой бабушки дом был оформлен пораньше и было это в другой области. Там общая площадь конкретно по срубу отмеряна была, теплые сени в жилую площадь не вошли. А застекленная терраса вообще не посчиталась, хотя на плане была нарисована и стояла на ленточном фундаменте.