Земельные вопросы (выбор\покупка\продажа\межевание и т.д.)

[voip]

Я контору не называю, так как косяки в межевании именно смежного участка. Я не знаю, кто его делал. Мои межеватели наверняка не горят желанием исправлять чужие косяки.

[abi]

Региональный центр "Земля", Кетово.

[Eugen333]

вопрос на миллион... если у нас межеванием любой дурак может заняться, главное лицензию (или че там требуется) получи, то есть какая либо ответственность? если какой то идиот намерил непонятно что, а собственник крайний остался? или у нас как всегда никто ни за что не в ответе?
добавлено: 11 Июль 2020, 15:35я про реальную ответственность. а то юрлицо его 10 000р если отвечает уставными, он контору закроет и с гуся вода как говорится. откроет вторую и дальше будет тем же заниматься

[shtirlitz80]

официально пожеванное
https://rosreestr.ru/site/press/news/kakuyu-otvetstvennost-neset-kadastrovyy-inzhener/
у них же ОСАГО свое есть и СРО, было бы желание

[Eugen333]

А что с собственником участка? Если по ошибке кадастрового инженера забор поставлен на метр на чужой участок? А вместе с забором еще и фундамент например.

[shtirlitz80]

собственник судебным решением выпинывает за пределы границ своего зем.участка все то, что там наговнякано, кто наговнякал идет за убытками к кадастровому инженеру, который намерил, если докажет, что исключительно из-за него так получилось 
могут быть различные нюансы, надо например посмотреть, что за смежники межевой план согласовывали, можно во внесудебном порядке многое порешать и т.д., посему рекомендовал бы к нормальному юристу по земле обратиться, со всеми документами, а не здесь ставить вопросы типа "какова скорость поезда, если в каждом вагоне по гайке", мало исходных данных

[Eugen333]

Это не конкретный случай, а вообще.
Интересует как оно в реале а не в теории по бумажкам

[shtirlitz80]

так я и расписал как не по бумажкам в академически чистом случае 
другое дело, что реальная жизнь сильно расходится с идеалом 
если вы рубитесь именно за то, что

у нас межеванием любой дурак может заняться

то это сильно не так, ОСАГО и СРО для таких товарищей не просто так придумали, как раз во избежание

[Eugen333]

насколько мне известно, перестали выдавать свидетельства о регистрации прав на землю. выдают лишь выписку из егрн, которая является филькиной грамотой. причем выписка платная. че за цирк? 

[shtirlitz80]

цирк был со свидетельствами, которые актуальны лишь на дату их выдачи, через минуту уже можно следующую сделку регить
выписки тоже актуальны только на момент их выдачи или за запрошенный период, но там хоть на дорогую "бумагу" тратиться не надо + в любое время можно получить актуальную информацию в эл.виде

[Eugen333]

свидетельствами, которые актуальны лишь на дату их выдачи

разве?

[shtirlitz80]

мне не верите - так официалов почитайте, не забанили же вас в интернете
https://rosreestr.net/info/svidetelstvo-o-gosudarstvennoy-registracii-prava-sobstvennosti
"Схема мошенников: Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость работало плохо. Мошенник мог узнать из открытых источников доступную информацию по недвижимости и переоформить квартиру на себя. В таком случае, вы бы не узнали, что кто-то перепродал вашу жилплощадь. Сейчас же Росреестра предупреждает собственников, если мошенники постараются переписать права на квартиру."

и это если дальше не развозить юридическую казуистику

[voip]

насколько мне известно, перестали выдавать свидетельства о регистрации прав на землю. выдают лишь выписку из егрн

Так точно

[doc 600]

участков, намежеванных поверх реальных полно.
я принципиально не смотрю участки с литерами и вновьобразованные.

[Eugen333]

участков, намежеванных поверх реальных полно.
я принципиально не смотрю участки с литерами и вновьобразованные.

а как так получается? что поверх межуют. это из за некомпетентности кадастровых инженеров?
и чем это чревато