Отзывы о новостройках в нашем городе

[Eugen333]

Загородний дом хорошо. Но есть нюансы.
Как уже было сказано как ребенку в школу попадать? Одному из родителей придется ездить. Либо как у одного из знакомых - помимо дома куплена квартира в центре, куда ребенок приходит после школы, учит уроки, а потом его родители забирают и везут в дом. В таком варианте дешевизна дома уходит на нет, потому что надо платить за 2 дома.
Доступность неотложной медицины. Скорые в СНТ и коттеджные поселки очень неохотно едут. У меня так отец умер. Прихватило сердце - в скорой отказались ехать, если их не встретить. Пока сестра с работы до дома за машиной, пока доехала чтобы встретить и в результате было упущено драгоценное время.
Собственно пришел к такому же выводу, как и exИнфоцентр, жить в квартире и держать дом за городом - оптимальный вариант, но это довольно дорого.

А вот молодежи, у которой ничего нет, как денег так и детей - стройка дома самое то. Построить довольно дешево, содержать тоже. И можно спокойно потом брать ипотеку на квартиру.

можно взять там где есть школа. соот-но ребенку будет и учеба и общение и тд.
по поводу неотложной медицины, надо брать в ИЖС а не в снт. не помню кто тут сильно снт хвалил, но лично я хз что там может быть хорошего кроме близости к городу (и то не всегда). улочки узкие, вдвоем не разъехаться. целевые плати, за уборку снега скидывайся, за дорогу скидывайся, скорая не едет. короче не знаю, такое себе.
а по поводу того что построить дешево это хз. дешевле за 500 взять гостинку и жить в гетто цивилизации как все 

[exИнфоцентр]

можно взять там где есть школа. соот-но ребенку будет и учеба и общение и тд.

Отдать ребёнка в сельскую школу 

[Eugen333]

Отдать ребёнка в сельскую школу 

ну ежели голубых кровей и с простолюдинами учиться нельзя, то тогда пусть личный шофер возит туда обратно в гимназию 
добавлено: 03 Октябрь 2020, 17:25хотя образование получат такое же хреновое как и в городе 

[gdv2005]

а по поводу того что построить дешево это хз. дешевле за 500 взять гостинку и жить в гетто цивилизации как все 

совершенно согласен! Что можно в два мульта построить? Пожалуй только пятистенок-сруб деревенский, землю-то ведь тоже купить надо.
А учитывая, что

вот молодежи, у которой ничего нет, как денег так и детей

так совсем не вариант, реально лучше трешку в муравейнике в ипотеку взять!

[Eugen333]

Что можно в два мульта построить?

в 2 мульта можно вполне построить небольшой дом с отделкой. причем не г**нодом а нормальный.

[gdv2005]

небольшой дом

я говорю - небольшой, даже крайне небольшой. Ведь надо учитывать землю, коммуникации, удобства. А можно хату центре купить, а в гетто так совсем хорошую!

[Anohimer]

совершенно согласен! Что можно в два мульта построить? Пожалуй только пятистенок-сруб деревенский, землю-то ведь тоже купить надо.
А учитывая, что так совсем не вариант, реально лучше трешку в муравейнике в ипотеку взять!

Если руки не из жопы и строить самому, то на 2 мульта нормально можно построить.

[gdv2005]

Anohimer, Ну как?! Земля возьмем пол мульта, септики, скважина, газ еще почти столько, остается на дом грубо лям триста. Скока сейчас материалы стоят, доставка и т.п. Вот и выходит домишко очень небольшой.
А откуда у молодых и голожопых сразу пара мультов?! Тока ипотека и хата в гетто-муравейнике.

[Eugen333]

Anohimer, Ну как?! Земля возьмем пол мульта, септики, скважина, газ еще почти столько, остается на дом грубо лям триста. Скока сейчас материалы стоят, доставка и т.п. Вот и выходит домишко очень небольшой.
А откуда у молодых и голожопых сразу пара мультов?! Тока ипотека и хата в гетто-муравейнике.

землю можно и за лям взять, но лучше она от этого вряд ли будет если сосед за забором за 200 продаст.
10 соток за 150 можно найти отличный участок. септик если по уму сотка, скважина по уму с кессоном полтинник, газ 60тр (а скоро бесплатно подключать начнут), фундамент 10х10 двести, газоблок на одноэтажный дом 100квм 130тр, клей арматура прочее пусть еще 20, крыша 200, окна пусть 70 двери пусть 30.
итого грубо считая дом 100квм вышел в лям сто. плюс отделка но тут уж кто как хочет....

это навскидку посчитано, а можно уложиться еще дешевле. итого от наших 2 мультов при построенной коробке с крышей окнами и дверями остается еще 900тр на отделку.
добавлено: 03 Октябрь 2020, 19:49

Если руки не из жопы и строить самому, то на 2 мульта нормально можно построить.

о чем и речь

[gdv2005]

землю можно и за лям взять, но лучше она от этого вряд ли будет если сосед за забором за 200 продаст.
10 соток за 150 можно найти отличный участок. септик если по уму сотка, скважина по уму с кессоном полтинник, газ 60тр (а скоро бесплатно подключать начнут), фундамент 10х10 двести, газоблок на одноэтажный дом 100квм 130тр, клей арматура прочее пусть еще 20, крыша 200, окна пусть 70 двери пусть 30.
итого грубо считая дом 100квм вышел в лям сто. плюс отделка но тут уж кто как хочет....

это навскидку посчитано, а можно уложиться еще дешевле. итого от наших 2 мультов при построенной коробке с крышей окнами и дверями остается еще 900тр на отделку.

умнож все на 2, тогда еще и близко к реалиям будет. Земля будет или говно, или опять-жев СНТ, скважина полюбому дороже выйдет (примеры в в темах по своему дому приводили, реальные), газ тоже самое. Сколько тока забор нормальный встанет? Отделка все знают, выходит в стоимость самой коробки под крышу с окнами и дверями, и это в эконом варианте! Так что никак не уложиться в хороший дом в 100 квадратов под ключ.
И почему вы не учитываете:

А откуда у молодых и голожопых сразу пара мультов?!

[Eugen333]

умнож все на 2, тогда еще и близко к реалиям будет.

если нанимать бригаду то так и будет

Земля будет или говно, или опять-жев СНТ

да конечно 

скважина полюбому дороже выйдет (примеры в в темах по своему дому приводили, реальные)

если не более 20м то в полтинник и выйдет. а там уж плюс минус. ну и смотря кто как заморочится, можно и за 200 пробурить.

газ тоже самое

https://45.ru/text/economics/69462969/

а пока, когда одни несут свои 200тр в газовый кооператив, другие идут напрямую в горгаз и их подключают по установленному тарифу в 65тр.

Сколько тока забор нормальный встанет?

про забор речи не было. да и мало кто его строит пока сам дом не построил. на худой конец обнести 10 соток горбылем (временно) будет недорого. а когда будет деньга на нормальный забор, горбыль так же попилится и уйдет на растопку бани.

Отделка все знают, выходит в стоимость самой коробки под крышу с окнами и дверями, и это в эконом варианте!

в квартире точно так же, и мало кто делает в квартире ремонт во всей сразу, делают постепенно. так же и в доме.
не вижу короче ничего страшного
добавлено: 03 Октябрь 2020, 20:01таки да, этот вариант пожалуй для тех у кого все же руки не из жопы и для тех кто могёт поднимать что либо тяжелее бутылки пива перед зомбоящиком по вечерам 

[gdv2005]

Женя, мы ушли от условий задачи:

А вот молодежи, у которой ничего нет, как денег так и детей

Исходя из условий, молодым и голожопым светит только дачка в СНТ и в затопляемой зоне! И главный вопрос:

А откуда у молодых и голожопых сразу пара мультов?!

А это добрая хата в зазике, и без ипотеки!
Я трешку брал за 2 100, в аутентичном состоянии, в плане, что там за 20 лет никакого ремонта не было, тока обои поверх клеили и трубы с косяками липкой пленкой для красоты обклеили! А вот в зазе, в очень приличном дворе, за 1 600 отдавали точно такую-же трешку с полным ремонтом, и неплохим!

[Eugen333]

молодой семье дают домокомплект для строительства (правда это будет дерево а не камень), а так же субсидии. 

[gdv2005]

Жень, это куча материала, его обработать надо, а у всех есть пилорамы, рейсмусы и еще куча инструмента для стройки дома? Земля, один забор поставить, даже из горбыля - материалов и денег надо, хоть горбыль и халява.

[Фдуч]

В нашей местности дом за городом нахрен не нужен, имхо, даже писал в какой то теме 10 причин, по которой дом нахрен не нужен. Летняя дачка для шашлыка и квартира, самая тема.