Закон об изъятии собственности и другие вопросы о недвижимости

[tomara]

пытаются урегулировать то, что сейчас решается за рамками правового поля (поджогами, угрозами и прочим)

Урегулировать? Давайте уж прямо. Лишить собственника всякой возможности защищаться. В рамках правового поля прав у собственника не стало вообще. Даже на адекватное возмещение. Вся надежда на поправки, которых пока я не нашла.

добавлено: 26 Ноябрь 2018, 20:52

Не мне, ваши действия? Вы хотите как то отменить данный закон или что? Или просто на форуме обсудить?

Вопрос на мильен А на форумах отменяют законы?

[lev2012]

Вопрос на мильен  А на форумах отменяют законы?

Нет, я вас об этом и спрашиваю? Вы то что хотите? Написали касается всех. Т.е. как всегда поболтаем и забудем?

[shtirlitz80]

Кто от такой застройки выигрывает? Застройщик и чиновник, это понятно. А еще кто?

как ни странно, но и люди, правда простые работяги и пенсионеры в такой "свечке" ничего не купят, но ведь для того все и делается, не так ли ?

Да, но только и владельцы земли это понимают. И отдавать свои золотые сотки по цене хрущевки не хотят. Точно так же как и владельцы хрущевок, расположенных в центре.

воот, во вторую очередь законопроект против таких хитро(_._)х, которые хотят навариться только лишь потому, что когда-то им что-то дали, а сейчас придет миллиардер и сделает их миллионерами
ну а пенсионеры и работяги - они "не вписались в рынок", известная же риторика, давно, да и посмотрите что СЕЙЧАС  говорят чиновники "не просили вас рожать", "пенсионерам здесь (в центре) не место" и т.д.

И если уж говорить про америку, там частная собственность защищена, и изъять ее довольно сложно. Там такая процедура. А не так как предлагают теперь нам. Фактически сговор застройщика с чиновником.
Что конкретно до вас не доходит, что в этой схеме исключен собственник. Вообще. То есть институт частной собственности вообще ставится под сомнение. И что сносить предполагается не только старое жилье, но и вполне хорошее.

вы много знаете о процедуре реквизиции в америке и у нас ? где-то делали сравнительный анализ ? специально для особо одаренных среди слабо развитых выше приводил статьи, регламентирующие порядок компенсации, ПЕРЕД изъятием ВСЕГДА принимается решение об этом, собственник о намерении что-то у него изъять - извещается, причем как правило публично, не согласен - обжалуй все и вся, при изъятии - рыночная стоимость имущества выплачивается, не договорились "по хорошему" - в суд
ни в одной развитой стране гипотетический Вася Пупкин не останется владельцем домика с приусадебным участком в центре города, выкинут на раз-два, какой бы хороший у него не был домик

и это, завязывайте проецировать свои умственные затруднения на других, смею полагать, что "доходит" до меня намного лучше, чем до вас

[tomara]

Нет, я вас об этом и спрашиваю? Вы то что хотите? Написали касается всех. Т.е. как всегда поболтаем и забудем?

Лучше запомните.   О своих правах и их отсутствии лучше не забывать

[shtirlitz80]

Нет, я вас об этом и спрашиваю? Вы то что хотите? Написали касается всех. Т.е. как всегда поболтаем и забудем?

создать "бурю в стакане", жалею уже, что повелся 

[tomara]

как ни странно, но и люди, правда простые работяги и пенсионеры в такой "свечке" ничего не купят, но ведь для того все и делается, не так ли ?

Объясните, как они выигрывают люди?  200 семей теряют жилье с хорошим двором, парковками и переезжают... Вместо этого на ЭТОТ же пяточек заселяются 1000 семей, покупая квартиры за немалые деньги только потому что это центр. Лично для меня выгода очень сомнительна. Тем более если говорить о нашем городе.
Выгода была бы для людей, если бы семьи дали равноценное, но более качественное жилье. То есть в равноценном или в этом же районе, равноценной площади, с равноценной плотностью, с равноценной инфраструктурой.
Но этого не будет, потому что тогда надо строит садики и школы, расширять дороги, увеличивать дворовую территория. А значит застройщик просто не заработает. Поэтому я не верю в эту типа комплексную застройку. Потому что в нее должно вкладываться муниципалитет, но вы в это верите? Просто узаконят уплотнение за счет наших же домов, для пополнения чужих карманов. А не наших нужд.

[shtirlitz80]

простая математика, была пятиэтажка, стала 17ти - людей туда больше влезет ? даже с учетом бОльших площадей квартир (что кстати также неплохо)
кроме того, большинство хрущёвок возводилось как временное жильё, и сроки эксплуатации у них несколько десятков лет
https://www.kakprosto.ru/kak-895601-kakov-srok-ekspluatacii-domov-hruschevok-
их изначально планировалось сносить в короткие сроки и строить что-то нормальное

[lekar]

Расширяют, это и ежу понятно? Но во первых, за счет кого расширяют? А во вторых, что есть комплексная застройка? Снести две пятиэтажные хрущевки в центре и на их месте построить четыре 17 этажные свечка - это комплексная застройка. Кто от такой застройки выигрывает? Застройщик и чиновник, это понятно. А еще кто?

проигрывает только детвора и автолюбители ,которым даже автотранспорт поставить не куда , да и вопще не наше это , простых русских людей , простые русские люди привыкли к простору , свету в окнах  солнечному ( берёзку,клён,яблоньку ) под окнами ,полисадник с цветочками и травкой ,а это что , какой-то садомоигомор не иначе

[tomara]

простая математика, была пятиэтажка, стала 17ти - людей туда больше влезет ? даже с учетом бОльших площадей квартир (что кстати также неплохо)

Вообще то выше я вам эту математику уже привела. Только я так и не поняла, что комплексно решает такая математика? Доходы в кошельках застройщиков и чиновников?
Почему Курган должен расти вверх, а не вширь? Людей влезет больше, но и дворов, качелей, лавочек, песочниц, парковок садиков, и школ, и проезжей части, и спортивных комплексов, и больниц при этом им надо больше. Непонятно что ли элементарные проблемы такого подхода?

[lekar]

Вообще то выше я вам эту математику уже привела. Только я так и не поняла, что комплексно решает такая математика? Доходы в кошельках застройщиков и чиновников?
Почему Курган должен расти вверх, а не вширь? Людей влезет больше, но и дворов, качелей, лавочек, песочниц, парковок садиков, и школ, и проезжей части, и спортивных комплексов, и больниц при этом им надо больше. Непонятно что ли элементарные проблемы такого подхода?

правильно мыслите томата  не нужны нам небоскребы ,разве что один или три ,не больше
добавлено: 26 Ноябрь 2018, 21:32а с точки зрения безопасности какой минус , вон башни близнецов взорвали ,сразу вон сколько людей испарилось

[shtirlitz80]

Выгода была бы для людей, если бы семьи дали равноценное, но более качественное жилье.

забудьте слово "дали", государства, которое давало жилье за РАБОТУ не существует

То есть в равноценном или в этом же районе, равноценной площади, с равноценной плотностью, с равноценной инфраструктурой.

с чего вдруг ? переселять в такую же хрущебу, которая рядом и которая следующая ? предоставлять равноценное по площади ДОРОГОЕ жилье в центре при стоимости халупы от силы в треть ? так против этого и проект делают, посчитают стоимость, найдут на рынке сопоставимую (естественно уже на окраине) и "с новосельем вас", а то что инфраструктура хуже - ну накинут пару копеек, оценщики все учесть могут, было бы желание

Поэтому я не верю в эту типа комплексную застройку.

совершите паломничество в Екат, побродите по "Академическому", да можно и в любой город (ту же Тюмень), где застройка идет микрорайонами или хотя бы кварталами - должно поколебать вашу веру

Просто узаконят уплотнение за счет наших же домов, для пополнения чужих карманов. А не наших нужд.

откуда терминология то такая ? Вы Профессор Преображенский, чтоб вас всякие Швондер сотоварищи "уплотнять" пришли ? никто никого не уплотнит
а нужды ваши кому интересны ? социальная справедливость почила в бозе, не реанимировать
да и вы почему это не учитываете нужды тех, кому "тоже надо", например тех же долевиков ?  кто более нуждается ? 

еще раз - я НЕ одобряю и НЕ оправдываю законопроект, я не могу понять, что вас возмущает то, особенно учитывая уже принятое ранее ?

[lev2012]

Лучше запомните.   О своих правах и их отсутствии лучше не забывать

Я зауважал вас Томара.  Хоть кто-то пытается отстаивать свои права, а это дорого стоит.

[tomara]

кроме того, большинство хрущёвок возводилось как временное жильё, и сроки эксплуатации у них несколько десятков лет

Эту проблему можно решать вместе с собственниками, а не за их спиной. Например, если уж нужен дом для комплексной застройки, да еще с извлечением прибыли, почему собственники должны обязательно брать компенсацию и валить со своей земли. Они могут распорядится своей землей, заключить договор со строительной компанией и построить 17 этажный дом. Все это конечно с договором с администрации в рамках той же комплексной застройки. Сказки? Да нет. Обычная практика во многих странах.

[shtirlitz80]

Только я так и не поняла, что комплексно решает такая математика? Доходы в кошельках застройщиков и чиновников?

отличие комплексной застройки от обычной - при обычной достаточно придомовую территорию минимально облагородить, комплексная предполагает возведение социальной инфраструктуры
а что до доходов - улыбайтесь, "волшебная рука рынка" кидает в вас ..ээ.."бурыми массами", без перспективы получения дохода никто теперь строить не будет
или вы предлагаете организовать субботники и всем миром строить доступное жилье из чего придется ?

[tomara]

откуда терминология то такая ? Вы Профессор Преображенский, чтоб вас всякие Швондер сотоварищи "уплотнять" пришли ? никто никого не уплотнит

Вы в городе Кургане то бываете? Или исключительно с закрытыми глазами по нему ходите и не видите как у нас идет это "уплотнение" территорий, инфраструктуры... Ну тогда о чем дальше говорить