Закон об изъятии собственности и другие вопросы о недвижимости

[shtirlitz80]

На одно. И что?

ну вот именно - и что ? что дальше ? вас устроило, как решился вопрос и вы успокоились ? или НЕ устроило и вы все равно успокоились ?

А вы депутатов выбираете что бы они решали жить вам в своей квартире или нет?

мы аднака все выбираем депутатов, чтобы они наши с вами все интересы защищали, и они стараются изо всех сил, по законопроекту разве не видно ? 
не устраивает - займите уже активную гражданскую позицию и балатируйтесь
а сидеть на форуме и причитать каждый может

[lekar]

лучше обсуждать кто что потеряет или кто может чего потерять

вот я ни чего не потеряю и томата тоже
добавлено: 26 Ноябрь 2018, 22:33потеряют наверно те у кого коттедж за 10000000  и его требуется снести

[shtirlitz80]

потеряют как всегда простые люди, никогда халупа и новостройка в центре не сравняются в цене за квадрат, соответственно пойдет планомерное выдавливание социально незащищенных слоев населения из центра на окраину
среди людей, имеющих 10000000 на жилищный вопрос как правило дураков нет, и если вдруг окажется, что все же особняк есть - он может внезапно оказаться памятником архитектуры и снести его будет нельзя никогда 
вообще было бы здорово, если законопроект заработал бы как программа реновации в Москве
https://stroi.mos.ru/novaia-proghramma-rienovatsii-piatietazhiek
https://renovatciya.ru
но сильно смущают 2 момента - Курган не столица и реновация началась до того как появился законопроект
посему готовиться надо к тому, что будет "как всегда"

[tomara]

козырная схема - собственник заключает некий ДОГОВОР с застройщиком и они дружно ищут аутсорсера ? 

Муть какая то, совсем не так.  Собственник сам является застройщиком. Он как застройщик и заключает договоры. Но так как он не один, и некомпетентен, то делегирует свои полномочия компетентной компании, которая представляет его интересы.

[shtirlitz80]

tomara, никто не будет работать с таким некомпетентным застройщиком, разве что с целью кидалова
кроме того, ваш абстрактный собственник - это орава граждан, которые как будут решать вопросы ? на собраниях
присутствовали на собраниях собственников ? как вопросы решаются ? и это надо еще учесть, что люди будут далеко не пассионарии, из хрущевок то
да и у собственников клочка земли не хватит под нормальную стройку, где дополнительно брать ? у соседей с вилами отбирать ?
добавлено: 26 Ноябрь 2018, 22:53да, и если хоть один упрется - решение не принято, ибо его собственностью же никто не вправе распорядиться

[tomara]

потеряют как всегда простые люди

В этом то и вся проблема. Люди не приобретают, а теряют. Если не будет внесено никаких поправок, которые бы их интересы защищали хотя бы в части выкупа, то это будет просто узаконенный грабеж.

никогда халупа и новостройка в центре не сравняются в цене за квадрат

Да, но изымают то не халупу, а ЗЕМЛЮ. Никогда стоимость участка земли, принадлежащей квартире в 80 квартирном доме не сравняется со стоимостью земли на том же участке, в доме в 200 квартир. Учитывая этот ньюанс, земля под хрущевкой вполне может сравнтся с ценой хорошей квартиры в центре. И все больше и больше народу понимают это.

[shtirlitz80]

Да, но изымают то не халупу, а ЗЕМЛЮ.

которая была ранее получена НА ХАЛЯВУ, по факту расположения на ней строения

Вас после всего, что произошло в стране в постсоветский период, еще удивляет узаконенный грабеж ? в этом даже признаваться взрослому человеку как-то неприлично 

добавлено: 26 Ноябрь 2018, 23:07устал я, спать пойду
хотел кино посмотреть, а тут такая дискуссия, на кой хрен втянулся 

[tomara]

tomara, никто не будет работать с таким некомпетентным застройщиком

Если не будет процедуры. Кроме того, не сами же жильцы будут заключать договора. Для этого нанимается фирма, которая предоставляет весь спектор услуг для подобных сделок. Почему во всем мире это нормальная практика, а у нас никто, никогда? Работать с обычными, даже проверенными застройщиками ведь то же может оказаться походом по минному полю.
Тем более опыт есть у москвичей. Правда они там не сносили дом и строили, а этажи реновацию производили. Но смысл то тот же. 
Но дело то даже не в том, живуча или нет такая конструкция. Дело в том, что у собственника есть выбор, чувство собственности появляется. А у нас оно только начинает нарождаться, когда собственник начинает понимать, что это его двор, его подъезд. И вот тебе по затылку. Ну в общем не знаю как это объяснить без соплей. Неправильно все это.
добавлено: 26 Ноябрь 2018, 23:12

которая была ранее получена НА ХАЛЯВУ, по факту расположения на ней строения

Ну у кого то получена нахаляву, кто то купил, кому то подарили,

(кликните для показа/скрытия)

кто то нас..л

Так же из квартирами. А какое это имеет значение?
добавлено: 26 Ноябрь 2018, 23:20Неприлично

хотел кино посмотреть, а тут такая дискуссия, на кой хрен втянулся 

Ну что то видимо мне доказать хотели. Сначала что "закон хороший", а потом видимо что то передумали и то, что "закон грабительский, но об этом говорить неприлично"

[shtirlitz80]

Ну что то видимо мне доказать хотели

каюсь, зря метал бисер
более дискуссию с вами не поддерживаю, ибо вижу, что бессмысленно, вы то ли тролль, то ли просто не очень умный человек - в любом случае бесполезная трата времени

[tomara]

каюсь, зря метал бисер
более дискуссию с вами не поддерживаю, ибо вижу, что бессмысленно, вы то ли тролль, то ли просто не очень умный человек - в любом случае бесполезная трата времени

Человек, который не хочет поддерживать дискуссию, просто ее не поддерживает, а не возвращается, доказывая уже третье. Предполагать что вы за человек, чего я вижу... не стану. Ибо это глупо.
добавлено: 27 Ноябрь 2018, 15:56

да, и если хоть один упрется - решение не принято, ибо его собственностью же никто не вправе распорядиться

Вообще то мы обсуждаем закон, по которому могут распорядится вашей собственностью, даже если весь дом будет против.

 

[Winston]

Москвичи в обсуждениях называют этот закон "под Собянина" с его реновацией. А реновацию называют аферой века, проектом под выборы Собянина в мэры. И Собянина называют первым, покусившемся на частную собственность, снеся  киоски, постройки,возведенные на законных основаниях.
 Ну а где Собянин, там и другие мэры и иже с ними подтянутся, если это им будет выгодно. А выгоду они умеют извлекать из всего.

[Sokey]

Почему Курган должен расти вверх, а не вширь?

Томара полностью с Вами согласен.Наши горе архитекторы и их руководители так и не поняли что мы живем уже четверть века ( ужас как время бежит) по другим законам.Наши  дороги и парковки имели 5-10% от площади города 25 лет назад и сейчас также. А современные города имеют не менее 35% на дороги.Поэтому я за изъятие земель из лесного и с/х фонда в пользу поселений.Расширение Кургана за счет Кетовского района. Кетовский район преобразовать в Введенский.

[tomara]

Ну а где Собянин, там и другие мэры и иже с ними подтянутся, если это им будет выгодно. А выгоду они умеют извлекать из всего.

Это и волнует. Недоверие к местной власти просто зашкаливает.
А в законе заложена коррупционная составляющая, и даже не прячется.
Не завидую жителям плотно застроенных районов, у которых есть небольшие пяточки частного сектора. Может скоро стать ну очень тесно.
Вторым, думаю должен вздрогнуть поселок Западный. А если в законе не конкретизируют что адресная цель - это только КОМПЛЕКСНАЯ застройка, то любой дом в хорошем районе с большим двором и небольшим количеством квартир, находящийся в зоне многоэтажной застройки. По генеральному плану у нас пол города получаются в зоне риска.

добавлено: 27 Ноябрь 2018, 19:08

лучше обсуждать кто что потеряет или кто может чего потерять. вот я ни чего не потеряю

А кто вам такие гарантии дал? Или у вас квартира там, где развивать что то вообще бесперспективно и строить никто ничего не захочет?

добавлено: 27 Ноябрь 2018, 19:18

томата тоже

Вчера сообразила что мой гараж в центре может очень помешать кому то заработать развить территорию.  

[Sokey]

По Генплану из Заозерного до Тополей должна пройти дорога.Снос будет большой.Но это решение транспортной проблемы при паводке.

[tomara]

По Генплану из Заозерного до Тополей должна пройти дорога.Снос будет большой.Но это решение транспортной проблемы при паводке.

Это немного другая тема. Тут не под застройщика сносить будут, а под реальные нужды города.