договор надо смотреть по просрочке сначала.
Из договора:
8. Ответственность сторон
8.1. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные этим нарушением убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. В случае нарушения Участником долевого строительства срока, указанного в п. 6.1. настоящего договора Застройщик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке предупредив об этом Участника долевого строительства за 30 дней до расторжения либо взыскать с Участника долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Настоящий договор может быть расторгнут Застройщиком в одностороннем порядке в следующих случаях:
- систематическое нарушение Участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев;
- просрочка внесения платежа в течение более чем 2 месяца.
В случае одностороннего расторжения Застройщиком настоящего договора, денежные средства уплаченные Участником долевого строительства в счет цены договора возвращаются Застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня его расторжения.
8.3. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Квартиры Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, при предъявлении письменного требования об уплате неустойки. Если Участником договора долевого строительства является физическое лицо, предусмотренная настоящим пунктом неустойка (пеня) уплачивается Застройщиком в двойном размере.
8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут Участником долевого строительства в одностороннем порядке, в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ.
8.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Участника долевого строительства в судебном порядке, в случае:
8.5.1. Прекращения или приостановления строительства Многоквартирного жилого дома, в состав которого входит Квартира, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный настоящим договором срок Квартира не будет передана Участнику долевого строительства;
8.5.2. Существенного изменения проектной документации, строящегося Многоквартирного жилого дома, в состав которого входит Квартира, в том числе существенного изменения размера Квартиры;
8.5.3. Изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав Многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
8.6. Во всех случаях, предусмотренных в п. 8.4. настоящего Договора, Застройщик обязан вернуть Участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет взноса в долевое строительство, а также оплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами за каждый день в размере 1/150 (если Участник долевого строительства физическое лицо) или 1/300 (если Участник долевого строительства юридическое лицо) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день возврата денежных средств в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента расторжения договора, а в случаях перечисленных п. 8.5. настоящего Договора - в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента расторжения договора. Указанные проценты начисляются со дня внесения Участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет взноса в долевое строительство до дня их возврата Застройщиком Участнику долевого строительства.
Новые сообщения
Похожие темы (3)
22 Май 2019, 23:46